Fachada, garagem, corredores e áreas comuns. Proposta técnica detalhada, equipe com registro em carteira e garantia por escrito. Do orçamento à entrega, você tem um ponto de contato direto.
A legislação exige a manutenção periódica das fachadas de edifícios no município de São Paulo. Prédios com fachadas deterioradas estão sujeitos a autuação e multa pela Prefeitura. A Lei Slunga (Lei 10.518/1988) também responsabiliza o condomínio por danos causados a terceiros pela queda de revestimentos. Mantenha a fachada em dia: é segurança jurídica e valorização do imóvel.
Cobertura completa de todas as áreas comuns e externas, com equipe especializada em cada tipo de superfície.
Tratamento completo da fachada: limpeza, selagem de fissuras, aplicação de fundo nivelador e pintura de acabamento com tintas elastoméricas de alta durabilidade e resistência à chuva.
Pintura epóxi industrial em pisos de garagem, demarcação de vagas e faixas de tráfego, sinalização de segurança e pintura das paredes e pilares com tintas laváveis.
Repintura de corredores, halls de entrada e escadas com tintas semibrilho laváveis, resistentes ao tráfego intenso e à limpeza frequente com produtos de higienização.
Pintura das áreas de lazer, salão de festas, churrasqueira e espaço gourmet com soluções específicas para ambientes com alta variação de temperatura e umidade.
Pintura de superfícies próximas à piscina com tintas antiderrapantes e resistentes ao cloro e umidade. Tratamento de eflorescências e pintura de muros perimetrais.
Pintura com tintas industriais em ambientes técnicos, casas de bombas, barriletes e reservatórios. Epóxi e esmaltes especiais para superfícies metálicas e concreto.
Da solicitação à entrega com obra documentada e prestação de contas clara.
Nosso técnico visita o condomínio, avalia as superfícies e documenta tudo em laudo fotográfico.
Enviamos proposta técnica completa: materiais especificados, cronograma e valor por área.
Após aprovação em assembleia, assinamos contrato com todas as cláusulas de garantia e seguro.
Obra entregue com relatório fotográfico final e garantia por escrito de 5 anos na fachada.
Facilitamos o trabalho do síndico com um kit completo de documentos para apresentar aos condôminos.
Empresa regularmente constituída com mais de 15 anos de atividade ininterrupta no CNPJ.
Apólice com cobertura para danos a terceiros durante a execução da obra.
Todos os pintores são registrados em carteira, sem terceirização informal.
CND Federal, Estadual e Municipal, assegurando que a empresa está quite com suas obrigações.
Documento técnico com materiais especificados e cronograma físico por fases da obra.
Referências de obras similares realizadas com contato dos responsáveis para consulta.
Valores de referência para planejamento orçamentário. Preços finais dependem das condições da superfície e especificações do projeto.
| Área / Serviço | Tinta Padrão (R$/m²) | Tinta Premium (R$/m²) | Observação |
|---|---|---|---|
| Fachada com elastomérica | R$ 35 – R$ 50 | R$ 55 – R$ 80 | Inclui preparação e 2 demãos |
| Garagem (piso epóxi) | R$ 40 – R$ 60 | R$ 70 – R$ 95 | Inclui primer e selante |
| Corredores e hall (parede) | R$ 22 – R$ 35 | R$ 38 – R$ 55 | Tinta lavável semibrilho |
| Salão de festas / lazer | R$ 25 – R$ 40 | R$ 45 – R$ 65 | Pode incluir texturas |
| Muros externos | R$ 28 – R$ 42 | R$ 48 – R$ 70 | Com antimofo e selante |
* Valores incluem mão de obra, materiais e andaimes/balancins. Não incluem reparos estruturais ou tratamento de infiltrações graves.
A palavra de quem já contratou a Pintura SP para o seu condomínio.
"Contratei para a pintura completa da fachada de um prédio de 12 andares na Mooca. Proposta técnica impecável, a obra foi concluída dentro do prazo e os documentos para prestação de contas aos condôminos estavam todos em ordem."
"A Pintura SP pintou os corredores e a garagem do nosso condomínio em Santana. Funcionários uniformizados, limpeza impecável ao fim de cada dia de trabalho e resultado surpreendente. Recomendo para qualquer síndico."
"Precisávamos da documentação completa para aprovação em assembleia e a Pintura SP entregou tudo: seguro RC, certidões, memorial descritivo e cronograma. Facilitou muito a aprovação dos condôminos."
As dúvidas mais comuns de gestores de condomínio respondidas com clareza.
A legislação municipal de São Paulo recomenda a pintura de fachadas a cada 5 anos. Internamente, áreas de alta circulação como corredores e garagens costumam precisar de repintura a cada 3 a 4 anos, dependendo do fluxo e do tipo de tinta utilizado.
Sim. De acordo com o Código Civil (art. 1.341), obras que alterem a fachada precisam de aprovação com quórum de 2/3 dos condôminos. A manutenção preventiva da pintura existente pode ser aprovada em assembleia ordinária com maioria simples, dependendo do regimento interno do condomínio.
Solicite: CNPJ e contrato social, certidões negativas de débitos, apólice de seguro de responsabilidade civil, relação de funcionários com registro em carteira, memorial descritivo com especificação dos materiais e atestado de capacidade técnica com obras similares. A Pintura SP entrega todo esse conjunto sem necessidade de solicitação adicional.
Um prédio de 8 andares com fachada simples pode ser concluído em 15 a 25 dias úteis. Edifícios maiores ou com necessidade de preparação extensa — reparos, selagem de fissuras, tratamento de umidade — podem demandar de 30 a 60 dias. Apresentamos cronograma detalhado antes do início da obra.
Depende da altura. Para prédios até 4 pavimentos, usamos andaimes tubulares. Para edificações mais altas, utilizamos balancins elétricos ou cadeiras suspensas. Toda a estrutura segue as normas NR-18 e NR-35 e o custo está contemplado no orçamento.
Sim. Atendemos toda a cidade de São Paulo e municípios da Grande SP, incluindo Guarulhos, Santo André, São Bernardo, Osasco, Barueri, Carapicuíba, Mauá, Diadema e demais cidades da região metropolitana.
Enviamos em até 48h após a visita técnica. Sem compromisso, com todos os documentos para apresentação em assembleia.